甘世雄：房地产必须要金融化

　　2013博鳌房地产论坛·现场快讯：8月15日，观点地产新媒体主办的2013博鳌房地产论坛进行到第二日议程，众多嘉宾围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”进行讨论和交流。

　　歌斐资产管理有限公司管理合伙人兼CEO甘世雄在论坛发表演讲时表示，房地产行业的盈利模式要从简单的开发加销售向开发、运营加金融的模式转变，尤其原来比较粗放型的以住宅为主的，就是开发加销售，未来要做转型，一定要做运营，还要跟金融结合。

　　具体来讲，首先在房地产的开发上，甘世雄认为开发要工业化，因为总体来看，房地产是一个暴利的行业；第二，运营要专业化，现在不少开发商都提要从住宅地产向商业地产转型，其中很重要的就是运营的模式以及运营团队的专业化；甘世雄还认为，地产必须要金融化，包括上市以及各种金融的创新，地产只有跟金融结合，才能有更大的发展空间。